Estimation théorique
Route de Besne,44160 Crossac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.79)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Besne,44160-Crossac indique un avis de valeur compris entre 231.000€ et 261.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.310€ et 2.610€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 231.000€ et 261.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.395€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.395€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Besné (44013), comprenant 3157 habitants est de 8,10€, soit un loyer théorique mensuel de 810€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,47€, à 10,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 647€ et 1.013€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 231.000€ et 261.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.395€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.395€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Besné (44013), comprenant 3157 habitants est de 8,10€, soit un loyer théorique mensuel de 810€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,47€, à 10,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 647€ et 1.013€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-16 | 113 | RTE DE BESNE - LA BUSSONNAIS | 5 | 106 | 761 | 150000€ | 1415€ |
2023-04-17 | 115 | RTE DE BESNE - LA BUSSONNAIS | 3 | 71 | 500 | 137619€ | 1938€ |
2021-04-19 | 3 | LES CLAIES | 3 | 111 | 815 | 170000€ | 1532€ |
2019-06-17 | 119 | RTE DE BESNE - LA BUSSONNAIS | 4 | 83 | 833 | 180000€ | 2169€ |
2019-11-20 | 168 | LE CHEF DE L EAU | 2 | 50 | 900 | 155000€ | 3100€ |
2023-03-07 | 15 | LE CHEF DE L EAU | 4 | 152 | 780 | 257000€ | 1691€ |
2020-02-04 | 1 | L ETANG | 5 | 147 | 126 | 170000€ | 1156€ |
2023-06-08 | 40 | RTE DE BESNE - LA MAISON NEUVE | 4 | 129 | 812 | 155000€ | 1202€ |
2019-11-25 | 151 | RTE DE BESNE - LES COURTES | 4 | 88 | 1500 | 198000€ | 2250€ |
2022-09-08 | 151 | RTE DE BESNE - LES COURTES | 4 | 88 | 2408 | 270000€ | 3068€ |
2020-07-01 | 30 | RTE DE BESNE - LA MAISON NEUVE | 5 | 126 | 500 | 228000€ | 1810€ |
2021-04-15 | 37 | RTE DE BESNE - LA MAISON NEUVE | 5 | 136 | 105 | 235813€ | 1734€ |
2020-09-29 | 9 | CHE DES ROCHERS - LA PELTRAIS | 3 | 72 | 790 | 160500€ | 2229€ |
2020-06-29 | 26 | CHE DU CLOS COLAS - BRIONNIERE | 4 | 77 | 0 | 28000€ | 364€ |
2020-11-09 | 32 | LA BRIONNIERE | 2 | 96 | 500 | 260000€ | 2708€ |
2022-06-29 | 5892 | LA PELTRAIS | 3 | 76 | 773 | 197500€ | 2599€ |
2023-01-05 | 8 | CHE DU CLOS COLAS - BRIONNIERE | 2 | 44 | 109 | 180000€ | 4091€ |
2023-04-13 | 26 | CHE DU CLOS COLAS - BRIONNIERE | 4 | 77 | 1238 | 213000€ | 2766€ |
2019-07-24 | 35 | RTE DE BESNE - LA MAISON NEUVE | 5 | 121 | 2200 | 180000€ | 1488€ |
2020-08-25 | 7 | CHE DES ROCHERS - LA PELTRAIS | 4 | 125 | 500 | 215000€ | 1720€ |
2022-10-07 | 29 | LA BRIONNIERE | 3 | 141 | 0 | 66000€ | 468€ |
2022-04-01 | 15 | LE SOUCHET | 5 | 125 | 250 | 310000€ | 2480€ |
2020-11-19 | 24 | LA MARTINIERE | 2 | 93 | 3400 | 312000€ | 3355€ |
2022-02-04 | 16 | LA MARTINIERE | 5 | 80 | 400 | 170000€ | 2125€ |
2020-06-26 | 11 | LA BRIONNIERE | 7 | 158 | 598 | 230000€ | 1456€ |
2022-02-11 | 7 | LA MARTINIERE | 2 | 62 | 1020 | 150000€ | 2419€ |
2021-10-08 | 4 | LE SOUCHET | 5 | 72 | 453 | 80000€ | 1111€ |
2019-05-24 | 36 | LA MARTINIERE | 5 | 140 | 828 | 225000€ | 1607€ |
2021-07-09 | 7 | LA BRIONNIERE | 4 | 88 | 1781 | 194000€ | 2205€ |
2020-09-22 | 5 | LA BRIONNIERE | 5 | 140 | 600 | 136000€ | 971€ |
2021-12-02 | 2 | LA PIAIS | 5 | 103 | 800 | 216867€ | 2106€ |
2021-06-03 | 11 | RTE DE BESNE - LA MAISON NEUVE | 2 | 61 | 744 | 162750€ | 2668€ |
2023-03-27 | 13 | RTE DE BESNE - LA MAISON NEUVE | 4 | 115 | 700 | 320000€ | 2783€ |
2021-12-20 | 5708 | LA PIAIS | 4 | 88 | 500 | 213000€ | 2420€ |
2022-06-22 | 2 | LA PORTE | 4 | 92 | 0 | 210000€ | 2283€ |
2020-05-20 | 23 | LA MARTINIERE | 4 | 104 | 500 | 173000€ | 1663€ |
2023-06-15 | 23 | LA MARTINIERE | 4 | 104 | 5140 | 250000€ | 2404€ |
2022-02-01 | 14 | LA PIAIS | 4 | 94 | 3329 | 210000€ | 2234€ |
2019-08-12 | 100 | LA PORTE | 1 | 49 | 337 | 155800€ | 3180€ |
2023-06-06 | 183 | RTE DE BESNE - LA HAUTE HAIE | 3 | 73 | 600 | 140000€ | 1918€ |
2020-10-15 | 20 | LA PORTE | 5 | 133 | 1654 | 215000€ | 1617€ |
2023-06-30 | 177 | RTE DE BESNE - LA HAUTE HAIE | 5 | 135 | 940 | 320000€ | 2370€ |
2021-08-13 | 27 | RTE DE DONGES - LA GERAUDAIS | 3 | 85 | 580 | 190000€ | 2235€ |
2023-03-17 | 106 | RTE DE DONGES - LE HAUT ROTZ | 3 | 53 | 722 | 162000€ | 3057€ |
2023-05-09 | 16 | RTE DES RIVIERES - HAUT ROTZ | 4 | 122 | 460 | 202000€ | 1656€ |
2020-05-25 | 104 | RTE DE DONGES - LE HAUT ROTZ | 5 | 137 | 2338 | 325000€ | 2372€ |
2019-07-12 | 5 | LA GERAUDAIS | 4 | 79 | 1000 | 170000€ | 2152€ |
2019-06-21 | 2 | LA GUERIVOIS | 4 | 60 | 455 | 70000€ | 1167€ |
2020-07-10 | 170 | RTE DE BESNE - LA HAUTE HAIE | 5 | 132 | 4092 | 215000€ | 1629€ |
2020-12-09 | 20 | RTE DES RIVIERES - HAUT ROTZ | 8 | 168 | 3990 | 320000€ | 1905€ |
2019-08-23 | 11 | LA GERAUDAIS | 6 | 120 | 1010 | 175000€ | 1458€ |
2020-04-06 | 11 | LA GERAUDAIS | 6 | 120 | 1010 | 175000€ | 1458€ |
2019-05-31 | 2 | LA GREE | 4 | 120 | 500 | 157000€ | 1308€ |
2021-06-28 | 15 | RTE DE DONGES - TREBON | 5 | 84 | 1710 | 80000€ | 952€ |
2021-11-05 | 33 | RTE DE LA LANDE | 2 | 50 | 671 | 140000€ | 2800€ |
2020-03-06 | 29 | LA MONDRAIS | 5 | 152 | 855 | 215000€ | 1414€ |
2019-10-07 | 9 | LA GUESNE | 3 | 78 | 584 | 60000€ | 769€ |
2023-03-31 | 10 | IMP DU FOUR - L'HOTEL GUERIF | 6 | 128 | 70 | 275000€ | 2148€ |
2022-01-17 | 19 | LA MONDRAIS | 4 | 96 | 2529 | 238000€ | 2479€ |
2021-08-31 | 22 | RUE DE LA GREE GAZEAU CAMBENIA | 3 | 91 | 500 | 73750€ | 810€ |
2019-05-29 | 22 | RUE DE LA GREE GAZEAU CAMBENIA | 3 | 91 | 1160 | 147500€ | 1621€ |
2022-01-28 | 5 | RTE DE DONGES - TREBON | 4 | 105 | 1440 | 255000€ | 2429€ |
2020-04-30 | 16 | LA GUESNE | 4 | 73 | 1209 | 150000€ | 2055€ |
2021-06-01 | 13 | LA GUESNE | 3 | 76 | 216 | 72500€ | 954€ |
2023-01-18 | 29 | LA LANDE | 4 | 95 | 185 | 92500€ | 974€ |
2020-10-30 | 37 | LA MONDRAIS | 5 | 102 | 500 | 255000€ | 2500€ |
2019-12-05 | 6 | PILE | 6 | 109 | 2024 | 205000€ | 1881€ |
2021-09-16 | 5 | PILE | 5 | 136 | 500 | 350000€ | 2574€ |
2021-06-03 | 27 | RTE DE LA LANDE | 5 | 76 | 1400 | 170000€ | 2237€ |
2019-12-18 | 13 | PILE | 4 | 90 | 147 | 175100€ | 1946€ |
2019-07-05 | 9 | RUE DE LA GREE GAZEAU CAMBENIA | 7 | 169 | 880 | 260000€ | 1538€ |
2019-07-10 | 10 | RUE DES CLOSES EN CAMBENIAC | 2 | 40 | 284 | 58000€ | 1450€ |
2021-01-15 | 50 | RTE DES RIVIERES - LE BAS ROTZ | 4 | 93 | 1780 | 190000€ | 2043€ |
2020-02-21 | 16 | RIOM | 4 | 80 | 256 | 260000€ | 3250€ |
2021-12-28 | 4 | IMP DU PRE AUX CAVES | 4 | 95 | 390 | 200001€ | 2105€ |
2021-05-28 | 9 | RUE DES CLOSES EN CAMBENIAC | 4 | 110 | 806 | 302000€ | 2745€ |
2022-06-15 | 6 | RUE DE LA GREE GAZEAU CAMBENIA | 3 | 102 | 450 | 165000€ | 1618€ |
2020-01-31 | 6 | RUE DE LA GREE GAZEAU CAMBENIA | 3 | 102 | 450 | 165000€ | 1618€ |
2022-03-01 | 1 | PILE | 3 | 84 | 1210 | 230000€ | 2738€ |
2023-02-08 | 25 | LA LANDE | 5 | 108 | 4350 | 300000€ | 2778€ |
2021-04-20 | 7 | RUE DE LA CHEVALERIE RICORTAIS | 5 | 155 | 2730 | 340000€ | 2194€ |
2022-06-03 | 2 | RUE DE LA GREE GAZEAU CAMBENIA | 3 | 108 | 875 | 319000€ | 2954€ |
2019-06-25 | 2 | IMP DU PRE AUX CAVES | 4 | 109 | 218 | 183000€ | 1679€ |
2021-12-17 | 5 | IMP DU PRE AUX CAVES | 5 | 129 | 743 | 264000€ | 2047€ |
2022-05-05 | 7 | RIOM | 4 | 81 | 500 | 198557€ | 2451€ |
2022-05-23 | 24 | RUE DE LA CHEVALERIE RICORTAIS | 6 | 90 | 2905 | 255000€ | 2833€ |
2022-09-16 | 9 | IMP DU PRE AUX CAVES | 3 | 78 | 232 | 220000€ | 2821€ |
2022-09-09 | 21 | RTE DE LA LANDE | 4 | 74 | 80 | 160000€ | 2162€ |
2021-09-13 | 52 | GAGNERIE DE LA RATELAIS | 4 | 78 | 899 | 170000€ | 2179€ |
2019-11-15 | 31 | LE PERRON | 5 | 111 | 800 | 200000€ | 1802€ |
2022-12-15 | 8 | RUE DU BAS VILLAGE CAMBENIAC | 4 | 140 | 580 | 278500€ | 1989€ |
2020-09-22 | 22 | LA LANDE | 2 | 104 | 42 | 110000€ | 1058€ |
2022-07-15 | 13 | LA LANDE | 5 | 103 | 1578 | 238000€ | 2311€ |
2021-05-17 | 27 | LE PERRON | 5 | 102 | 753 | 212000€ | 2078€ |
2021-03-24 | 49 | RTE DES RIVIERES - LE BAS ROTZ | 4 | 146 | 727 | 133500€ | 914€ |
2023-06-26 | 23 | LE PERRON | 6 | 124 | 500 | 360000€ | 2903€ |
2023-06-09 | 16 | RUE DU BAS VILLAGE CAMBENIAC | 4 | 117 | 1060 | 244250€ | 2088€ |
2022-07-07 | 63 | RTE DE CROSSAC | 6 | 124 | 565 | 135000€ | 1089€ |
2022-04-08 | 51 | RUE DE LA MIOTTAIS - RICORTAIS | 3 | 71 | 0 | 165000€ | 2324€ |
2020-03-23 | 3 | LA LANDE | 5 | 115 | 826 | 259400€ | 2256€ |
2020-09-07 | 22 | LE PERRON | 6 | 151 | 10616 | 390564€ | 2587€ |
2021-01-13 | 17 | LE PERRON | 5 | 120 | 513 | 75500€ | 629€ |
2023-03-29 | 8 | LE PERRON | 5 | 81 | 1479 | 180000€ | 2222€ |
2023-01-10 | 2 | LES RIVIERES | 4 | 152 | 19380 | 407261€ | 2679€ |
2023-06-29 | 6 | LE PERRON | 4 | 91 | 915 | 120000€ | 1319€ |
2022-11-18 | 6 | LE PERRON | 4 | 91 | 915 | 120000€ | 1319€ |
2023-02-02 | 2042 | LA CAUDAIS | 4 | 125 | 258 | 120000€ | 960€ |
2019-11-04 | 6 | LA CAUDAIS | 3 | 120 | 242 | 190000€ | 1583€ |
2020-08-24 | 44 | RUE DU BAS VILLAGE CAMBENIAC | 6 | 140 | 817 | 117500€ | 839€ |
2022-07-29 | 44 | RUE DU BAS VILLAGE CAMBENIAC | 6 | 140 | 817 | 347000€ | 2479€ |
2021-09-23 | 14 | PIMPENELLE | 4 | 93 | 740 | 217300€ | 2337€ |
2020-10-29 | 3 | LA GAUTRAIS | 3 | 62 | 183 | 125000€ | 2016€ |
2023-05-31 | 6 | LA GAUTRAIS | 7 | 146 | 253 | 350000€ | 2397€ |
2019-11-15 | 9 | PIMPENELLE | 4 | 85 | 850 | 205000€ | 2412€ |
2021-04-16 | 1 | RUE DE LA BOSSE DU MOULIN | 5 | 110 | 598 | 270000€ | 2455€ |
2020-02-24 | 18 | RUE DU ROCHER ST GUILLAUME | 4 | 124 | 766 | 280000€ | 2258€ |
2020-09-02 | 1 | CUHIN | 4 | 110 | 1150 | 215000€ | 1955€ |
2020-12-15 | 14 | LE ROCHER | 4 | 160 | 3095 | 312000€ | 1950€ |
2022-06-29 | 19 | LA GAUTRAIS | 4 | 69 | 0 | 163000€ | 2362€ |
2019-05-20 | 26 | RTE DE PONTCHATEAU | 4 | 90 | 843 | 125000€ | 1389€ |
2023-06-01 | 1358 | CUHIN | 3 | 71 | 865 | 180000€ | 2535€ |
2021-10-01 | 9 | RUE DU DOLMEN | 3 | 75 | 774 | 185000€ | 2467€ |
2022-10-21 | 51 | RUE TREGUILY ST GUILLAUME | 6 | 118 | 564 | 380000€ | 3220€ |
2020-06-16 | 3 | RUE DU ROCHER ST GUILLAUME | 4 | 123 | 160 | 260000€ | 2114€ |
2022-09-16 | 10 | RUE DE L'ANCIENNE GARE | 6 | 98 | 547 | 222000€ | 2265€ |
2021-04-08 | 104 | RTE DE PONTCHATEAU - PIOLAIS | 4 | 68 | 508 | 135000€ | 1985€ |
2020-06-11 | 6 | RUE DES MARAIS | 4 | 89 | 500 | 215250€ | 2419€ |
2022-04-27 | 25 | LA GAUTRAIS | 3 | 67 | 1820 | 150000€ | 2239€ |
2022-07-01 | 23 | RTE DE PONTCHATEAU | 4 | 75 | 651 | 226000€ | 3013€ |
2022-01-18 | 10 | RTE DE PONTCHATEAU | 2 | 35 | 168 | 90000€ | 2571€ |
2021-03-08 | 20 | LA ROUSSELAIS | 4 | 148 | 598 | 225000€ | 1520€ |
2021-02-19 | 26 | RUE DE L'ANCIENNE GARE | 4 | 64 | 1021 | 120000€ | 1875€ |
2021-09-27 | 20 | RUE DE BEL EBAT | 7 | 151 | 500 | 220000€ | 1457€ |
2021-06-10 | 16 | CALLAC | 4 | 120 | 1222 | 180000€ | 1500€ |
2019-06-20 | 2 | RUE DE BEL EBAT | 5 | 135 | 1400 | 270500€ | 2004€ |
2023-02-20 | 15 | RUE DE LA MARE AUBIN | 5 | 111 | 500 | 345000€ | 3108€ |
2020-06-04 | 4 | RUE DE BEL EBAT | 3 | 96 | 877 | 167000€ | 1740€ |
2019-06-26 | 4 | RTE DE PONTCHATEAU | 3 | 46 | 338 | 64000€ | 1391€ |
2020-12-16 | 132 | RTE DE PONTCHATEAU-PLANCHE MAR | 4 | 88 | 646 | 170000€ | 1932€ |
2019-08-05 | 13 | LE BAS CALLAC | 5 | 90 | 429 | 115000€ | 1278€ |
2021-07-12 | 1995 | RUE DE LA BOSSE DU MOULIN | 5 | 118 | 1000 | 263000€ | 2229€ |
2021-09-22 | 38 | RUE TREGUILY ST GUILLAUME | 6 | 119 | 800 | 285000€ | 2395€ |
2020-05-22 | 14 | RUE PIERRE PLAISANCE | 4 | 94 | 294 | 152000€ | 1617€ |
2020-06-02 | 1 | RUE DE BEL EBAT | 10 | 350 | 4206 | 832715€ | 2379€ |
2021-12-03 | 22 | RUE PIERRE PLAISANCE | 3 | 56 | 211 | 111000€ | 1982€ |
2022-12-13 | 5 | RUE DE BREVENEUX ST GUILLAUME | 9 | 508 | 927 | 1400000€ | 2756€ |
2022-04-13 | 2 | CHE DU PARC | 5 | 103 | 675 | 221550€ | 2151€ |
2021-08-16 | 142 | RTE DE PONTCHATEAU-PLANCHE MAR | 5 | 108 | 706 | 225000€ | 2083€ |
2021-07-13 | 146 | RTE DE PONTCHATEAU-PLANCHE MAR | 6 | 90 | 1576 | 166000€ | 1844€ |
2022-12-19 | 1 | CHE DU PARC | 4 | 84 | 380 | 160000€ | 1905€ |